惊天资本局中局你死我活徐国良捡漏高手姚振华

放大字体  缩小字体 2020-01-15 00:58:52 作者:责任编辑。陈微竹0371
惊天之处,在于涉事金额巨大、知名企业参加;雷人之处,在于事发忽然、企业法人实名告发。

寒冬的黄浦江,仍然充满生机。

人头攒动,游人如织。

江面上,一只鱼鹰正打开双翼,扎入水中后再次腾起,嘴上已多了条肥美的大鱼。

周围的鱼鹰、苍鹭闻风而来,哄抢猎物,江面上掀起一阵喧嚣。

黄浦江历来不缺肥美的鱼,相同不缺张狂的围猎者。

上海滩也相同。

新年伊始,一封实名告发揭露信炸出了一场惊天本钱局,上海滩的数条大鱼和很多围猎者连续浮出水面。

告发人是徐国良,上海申鑫足球沙龙暗地老板、上海衡源企业开展有限公司法定代表人。

图/徐国良发布的告发揭露信

徐国良在2020年1月10日经过揭露信实名告发称,上海银行副行长黄涛与深圳宝能集团设局并吞他持有的百联中环、徐汇滨江项目200多亿优秀财物,违法套取上海银行265亿元借款。

这篇告发信的威力一点点不亚于一颗深水炸弹,不只炸出了一同金融界的大事件,更是让历经“宝万之争”风云后逐步低沉的宝能系重回群众视界。

略有惋惜的是,这是一颗哑雷,还未完全炸响便沉入水底。

告发信宣布不久后便被删去,上海银行则发布强硬声明称告发信言辞失实并已榜首时间报警,并称告发人深陷债款危机严峻失期,被上海银行诉至多家法院。1月12日,上海银行再发弄清布告声明该揭露信所言失实。

作业变得更加扑朔迷离。

01

本钱场演出“三国杀”

这篇告发揭露信被有些媒体称为“2020新年榜首惊天大雷”。

惊天之处,在于涉事金额巨大、知名企业参加;雷人之处,在于事发忽然、企业法人实名告发。

告发信的具体内容,感兴趣的朋友能够参看这篇文章:衡源企业徐国良实名告发上海银行副行长黄涛全文

但在信息高速更新的当下,看到这种劲爆信息榜首反响必需要镇定。这年头回转打脸的新闻太多了。

整理往后,咱们大致能够复原这件作业的根本头绪

这件作业能够追溯到2001年,那年上海启动了一个地块项目,但由于种种原因,开发商换了几个,项目却一贯没做起来,成了烂尾楼。

2016年,这个烂尾项目传到了上海衡源徐国良手中,作价107亿。

徐国良那时候能够算个富豪,但离107亿仍是有很大间隔。之所以能吃下这个项目,他多半的钱都是向上海银行借的,利息是6.2-6.6%。

使用杠杆致富,在我国的商界很遍及。

惋惜的是,徐国良这次杠杆收买玩砸了,在牵强吞下这个项目后,他没钱持续开发。而另一边银行借款6.2-6.6%的利息急速耗尽了他的现金流。

在这种状况下,徐国良欠了一屁股债,2019年以来财物也被连续冻住。

这时候上海银行坐不住了,眼看着这个财物要烂在这里,急速找到了宝能来当这个“接盘侠”。

作业的成果便是宝能把这个地块项目接过去了,上海银行贷给了宝能一大笔钱(200多亿),徐国良黯然出局。

所以,落花流水的徐国良满怀着悲愤与冤枉写下了这篇告发信。

虽然这篇告发信现已被删,但衡源、上海银行、宝能的这场“三国杀”还没有完毕,咱们静观后续开展。

与此同时,这场无声的比赛还在持续,而处在比赛场中心的“上海烂尾楼之王”也随即走入大众的视界。

02

“上海烂尾楼王”的凄惨命运

2001年,上海普陀区长征镇迎来了一行客人。

客人来自四川,是四川绵阳商人张钧操控的四川兴力达集团。他们此行的意图,是方案与长征镇协作,建造一个大型购物中心。

这场沟通应该谈得很愉快,这之后不久,担任开发该项意图兴力达公司正式建立。但令人奇怪的是,虽然有各方的大力支持,该项目却一贯发展不顺,其间乃至几度传出罢工的音讯。

图/左为百联中环一期,右侧蓝圈内为二期

项目几近阻滞之际,2005年8月,兴力达集团将其持有的兴力达公司70%的股权以3.925亿元出售给最初协作开发的新长征集团,完全退出了这个项目。

张钧退出后,上海“奥秘富豪”颜立燕很快重新长征集团手中全盘接手了兴力达公司。之后,又经过几回腾挪,百联集团100%控股的上海百联商业连锁有限公司完成了对兴力达公司的全资收买。

百联集团接手后,项目总算有了发展,很快就建起了百联中环广场一期,而且大卖了30亿。

虽然项目一期让百联集团大赚了一把,但不知何以,二期迟迟没能开工。

百联毕竟没有等来项目二期,在2014年5月,百联集团决议将旗下全资控股的兴力达、建配龙、濠泉三个项目打包出售。

“接盘侠”正是徐国良的衡源房地产,接盘价为89.1亿。

但徐国良其时手中并没有这么多现金,所以他找来上海银行,使用理财资金经过非标途径以1:10的杠杆算计融资107亿元,利率在6.2%至6.6%之间。

拿到项目后,上海衡源跃跃欲试,企图大展拳脚,将其建成上海中环中心。据其时新闻媒体报道,2016年9月,一场关于“上海中环中心&徐汇滨江项目绿建产品及技能收购沟通会”上,上海衡源地产事业部规划中心总经理兼中环中心项目副总经理马之春介绍了中环项意图整体方案,称项目是普陀区“十三五”规划三大城市更新项目之一, 将建高达50万方的超大体量,重视工业集聚,打造集作业、日子、休闲、生态于一体的工业生态圈。

徐汇滨江

可是,抱负很饱满,实际很骨感。二期项目被衡源拿下之后的3年多时间里,简直未动“一砖一瓦”。

而每年的巨额利息就现已快要将徐国良拖垮了,当年为了操盘投入进去的资金根本快赔光了,该项目也因而成为了上海银行的不良财物。

扑朔迷离的债款联系,是该项目屡次转手却仍然烂尾的要害。徐国良本想凭借杠杆,来个“空手套白狼”,怎么办实力不行,狼没套着,反而把自己给折进去了。

而从前的上海兴力达商业广场,现在的中环百联广场,纵有成为“上海第七CBD”的野心和潜力,也毕竟难逃沦为“上海烂尾楼之王”的命运。

03

徐国良的穷途之计

与姚振华的捡漏之道

徐国良一贯低沉,可查验的一次揭露出面是在2011年,他作为上海申鑫球队的老板承受媒体专访。

图/徐国良(中)在球场

不过,据传一天能抽四包烟的徐国良在那次采访中把自己的身世掩藏得云山雾罩——关于足球能够谈,可是一说到自己旗下的工业就三缄其口。

实际上,即便是谈起足球,徐国良也更多地谈自己的球队,而不是自己。

从媒体的只言片语中,咱们只能拼凑出一个含糊的徐国良。他从小学开端一贯踢球,直到大学毕业,方位是前腰,高中、大学都是其时校正的队长,87年高考挑选上海财经大学财务系的原因居然是其时有一些高中校正的师兄考去了那里,他期望和他们持续并肩作战。

除此之外,徐国良一贯很奥秘。咱们我们能够知道的是,多年来,徐国良一贯在小心谨慎地隐藏着自己。

但现在,徐国良却忽然自己跑到了聚光灯下。

这只能阐明,徐国良的确急眼了;而急眼,是由于无路可走。

启信宝多个方面数据显现,2019年9月20日,徐国良操控的上海衡源企业开展有限公司(下称上海衡源)爆出股权冻住信息。上海市第二中级人民法院公示,被履行人徐国良持有的15350万元股权被冻住,冻住期限自2019年9月20日到2022年9月19日。

图/冻住状况,图源网络

而这并非徐国良榜首次遭到股权冻住。只是在一个月之前,启信宝多个方面数据显现,8月22日,徐国良与徐国胜别离持有的上海衡源15350万元股权与3000万元股权被上海金融法院履行冻住,冻住期限自2019年8月22日到2022年8月21日。

轮流被上海高级人民法院、上海金融法院、上海市第二中级人民法院履行股权冻住,可见徐国良与上海衡源的状况的确堪忧。

而把徐国良和上海衡源拖入如此地步的,正是前文说到的烂尾楼项目。

眼看着徐国良接盘两年多后再无发展,烂尾楼仍然孤单地矗立在门庭若市的繁华都市,上海银行等不下去了。

天眼查多个方面数据显现,2018年10月8号,兴力达、建配龙发作出资人改变,深圳方瑞出资有限公司(下称“方瑞出资”)顶替上海乾苑成为兴力达的出资人。11天之后,上海濠泉的出资人改变为深圳朗运出资有限公司(下称“朗运出资”)。

而不管是方瑞出资,仍是朗运出资,两家公司的股权在层层穿透后,都显现为深圳市博腾出资有限公司(下称“深圳博腾),而深圳博腾的单一法人股东为深圳讯安出资有限公司,后者股东为自然人林德义(35%)、林俊良(65%)。

而林德义和林俊良,都是宝能姚振华的旧部。

宝能进场之后,上海银行和徐国良开端分裂。

揭露材料显现,2019年1月14日,上海银行虹口支行向上海市高级人民法院恳求两次诉前产业保全,别离恳求冻住徐国良旗下财物5.3亿元和8.86亿元。1月15日,上海市高级人民法院应予允许。

徐国良和上海银行的联系不断恶化,徐国良的境况也就益发困难,穷途末路之时只好奋力一搏,拼个你死我活!

所以,有了最初说到的那篇告发揭露信。

至于宝能,“捡漏高手”的称谓也并非浪得虚名。上海银行在看穿徐国良的困境之后,主动出击寻找到宝能,期望宝能能够接下这个烂摊子,化腐朽为神奇。

但宝能容许接下这个烂摊子,也是有条件的。条件便是上海银行为宝能供给了265亿元借款、利率不到5.1%。

假如宝能能够捋顺该项意图债款纠纷,并合理分配已有资源,这必定是一笔好生意。

此前轰动一时的“宝万之争”,以宝能套现数百亿离场落下帷幕。

不得不供认,被王石称作“野蛮人”的姚振华,本钱之术的确玩得登峰造极。

徐国良生于1969年,本籍江西,出世、生长在上海。

其实,历经商海沉浮数十载的徐国良,对财物的巧取豪夺并不生疏。

早在2016年,因付出职业遇冷,上海申鑫电子付出股份有限公司简直全员闭幕,被徐国良趁机收归麾下。在付出车牌最炙手可热、动辄叫价数亿之际,徐国良获取这张付出车牌,只是付出了数千万的价值。

正如徐国良在告发信中所言,“与上海银行协作20载,整体协作愉快”。徐国良现已习惯了银行的如虎添翼。

他无论如何也没有料到,旧日在酒桌上推杯换盏的兄弟,为何眼下就紧紧扼住了自己的咽喉?

在衡源、上海银行、宝能的这场“三国杀”里,没有人乐意当慈善家。

徐国良在痛斥上海银行副行长贪婪、宝能贪婪之时,有没有想过自己走到今日这一步,也正是由于贪婪呢?

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